2015/12/03 东京筑地,银座 Tsukiji & Ginza

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2015/12/03 东京筑地,银座 Tsukiji & Ginza

1. 筑地本愿寺 Tsukiji Hongwanji Buddhist Temple






2. 筑地场外市场











3. 银座 Ginza



4. 玩Pachinko

5. 歌伎院






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屋子转名给亲人自己办

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屋子转名给亲人，要省钱，省时间，自己办。要自己处理，需要什么手续。。。 以下是我的亲身经历分享。 Borang 14A 屋子已经有地契的，是廉价屋或是非廉价屋，请看下面。。。 1. 可以先去你的屋子区内的土地局询问。通常，官员会叫你请律师代劳。如果你说要自己处理，他会给你一些指示。大概如下。 2. 屋子是廉价屋，需要的得到州政府的批准。地契上有注明需要州政府批准才可以转让！去找宣誓官做一份Surat Akuan，费用大约RM 10. Pemberi需要做的。 Surat Akuan样本 如果不是廉价屋，不需要这个步骤。 3. 去土地局做屋子地契的carian, 费用RM30，需要拿地契去。 付费后，土地局会印一份carian给你。 可以他人代劳。 4. 复印最新的cukai tanah/cukai petak的收据，身份证，孩子的报生纸（接收孩子的，如果是父母转给孩子或反转，证明关系）。 5. 填好borang 14A, 连同2,3,4文件拿去土地局申请州政府的批准信。费用RM100。 Pemberi 和penerima必须一起前往。 6. 需要约1个月的时间才拿到批准信。 样本 他人可以代劳领取。 7. 去土地局找官员签borang 14A 需要文件borang 14A, 2,3,4,6全部拿去，pemberi 给屋子的人和penerima接收屋子的人都必须一起去。 官员会确认你们两位的身份和确认是产业割名及没有金钱交易！ 然后，你们两位必须在官员面前签borang 14A，过后官员才签！（做证） 签完后，把全部文件拿回来。 8. 申请內陆税收局产业印花税lhdn setem duti沽税 需要文件borang 14A, 2,3,4,6。 去lhdn setem duti办公室提交文件。沽税单约30天发出。 他人可以代劳。 9. 收到通知，就去lhdn setem duti 办公室领回文件和沽税单。如果满意，就可以马上付清税务。可以付现金。拿了sijil 样本。。沽税单 Sijil 他人可以代劳。 10. 去土地局提呈转名 需要文件borang 14A, 2,3,4,6,9，现有地契。 去土地局收银处提交和付款RM125或所需的款项。 拿收据，这张收据也会注明收了什么文件。转名需要约2-3月时间。收据需要注明要去领新地契的人的名字。 他人可以代劳。 11. 领取新...
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办理婚姻注册流程

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办婚姻注册是人一生中重要的旅程！大部份人一生只办一次，所以每对新人在处理的过程中也有遇到不同的状况。以下是收据了一些新人的历程与有缘人分享。希望你们在办理婚姻注册的旅程中顺顺利利。 在此，也祝福一对新人“新婚快乐，恩恩爱爱”。 办理婚姻注册流程： 1.先确定你是要在JPN或外面团体办注册（一般人说是私人注册！）。都是去JPN拿表格！ 2. 在JPN拿表格，提呈审查，盖章，办注册申请。拿什么表格？在JPN办注册，拿KC02；在外面团体办注册，拿KC01F。 3. 填好表格，地址跟IC，贴上护照规格照片。 I) KC02可以自接提呈审查，审查通过JPN把表格挂布告栏三个星期。通常JPN会问你们要几时办注册。 II) KC01F就去找宣誓官宣誓盖章，然后回去JPN提呈，审查通过, JPN会盖章。然后把全部资料交给你。 III) 都是付费20。 4. KC01F，你们就拿全部资料去你们要办注册的团体安排日期交表格。在团体办注册是没有规定需要挂布告栏三个星期。一切由团体安排，只要日期适合就可以办注册的。 5. KC02/KC01F - 必须有两位超过21岁的马来西亚公民当证婚人，需要IC副本各一份一起提交。 6。注册当天，就依你们所约定的JPN或团体去办注册。证婚人也必须出席。如果当天证婚人不克出席，必须另找新的证婚人代替。新人与证婚人必须带IC出席以便确认所需。完成后，领证，高兴的牵手会家啦！ 备注： A. 需要准备两人的IC复印本，IC前后印在一面，上下。用原本IC复印。passport size照片每人一张。 B. 如果在JPN办注册，男女的地址必须是同一个区！不然，男女就得各自去自己区内的JPN提呈表格。 C. Sarawak IC，JPN会发去Sarawak JPN拿names报告给你们。Names报告的有效期是30天。必须在拿到Names报告的30天内办注册。 D. 如果一方不足21岁，必须申请额外准证，父亲或监护人必须陪同一起去JPN提呈表格。注册当天，父亲或监护人必须成为证婚人。必须带报生纸和副本一份。女方16岁以上，男方18岁以上，但少过21岁，就算不足岁。可以办注册，需要申请额外准证。 E. 额外宣誓书，离婚证，死亡证是依情况而需要的。拿表格时可以问JPN官员那里有宣誓官服务。额外宣誓书，一般上宣誓官可以代劳，你跟他说，他就会准备给你的。当然是要附加费用。...
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Act 757 Strata Management Act (Akta Pengurusan Strata)

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 Act 757 Strata Management Act (Akta Pengurusan Strata) 分层地契管理法令 link to the Act 757 -   http://www.federalgazette.agc.gov.my/outputaktap/20130208_757_BI_AKTA%20757-BI.pdf Akta 757 -  http://www.kpkt.gov.my/index.php/dl/64584e6c636c38784c303146546b6446546b464a49457451533151765155745551533977645746664d6a41784e5441324d444666554335564c6968424b5638784d4463756347526d Second schedule - formation of management corporation, AGM, election of committee
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