Berita 2 Apartmen Permata Merah Satu dari AJK 红宝石公寓1管理快讯– 15/06/2020
Setelah lima bulan AJK
Perbadanan Pengurusan dibentuk sejak 04 Jan 2020, saya selaku pengerusi ingin
memberitahu pemilik unit berkenaan perkembangan terkini.
Ahli-ahli jawatankuasa
yang dilantik seperti berikut;
Pengerusi
: Encik Lim Chu Beng
Naib
Pengerusi : Encik Baratharaj Thevar
Setiausaha
: Encik Mak Hua Chyang
Bendahari
: Encik Hoo Chau Fong
AJK : Encik Murthy A/L
Subramanian
: Puan Loo Ying Hey
Dalam tempoh PKP dari
18/03 sehingga 13/06, penyelesaian isu terganggu dan laporan akan diberi pada
masa depan.
a)
Sehingga
31.05.2020, jumlah kutipan dan perbelanjaan:
Bulan kutipan perbelanjaan (RM)
Jan-Mar 76,772 84,434
Apr 23,690 25,840
May 34,733 25,907
Jumlah 135,195 136,181
b)
Bank
/ tunai pada 01.01.2020 RM 14,288
Jumlah
kutipan sehinnga 31.05.2020 135,195
Jumlah
perbelanjaan sehingga 31.05.2020 136,181-
Anggaran Baki
/ tunai pada 31.05.2020 13,302
c) Invois yang belum dibayar 31/05/2020: RM40,000
i)
Bil TNB 01/06/2020 –
RM13,100
ii)
Bil TNB (Untuk Lampu Jalan) – RM4,600
iii)
Bil Syabas 30/05/2020 – RM7,300
iv)
Bil Emoltech (agen pengurusan)bulan May 2020–RM15,000
Status Borang Aduan yang diterima – 13/06/2020
Jumlah aduan diterima = 15
Jumlah aduan
diselesaikan =
6
Jumlah aduan dalam
proses penyelesaian = 9
(Bumbung bocor – 2, dinding
masuk air – 6, paip angin -1)
Kontraktor telah
dipanggil untuk menilai dan memberi sebutharga kos baik pulih. AJK akan membuat
keputusan untuk kerja baikpulih secepat mungkin.
Analisis bayaran caj penyelenggaraan (256 unit)
– 31/5/20
Jumlah pemilik bayar
ikut jadual / awal = 52 unit
Jumlah pemilik yang
ada tunggakan < RM100= 49
Jumlah pemilik yang
ada tunggakan < RM400= 77
Jumlah pemilik yang
ada tunggakan > RM400= 78
Pemilik Unit Yang Ada Tunggakan > RM400 (13/06/2020)
1. Surat merah telah dikeluarkan kepada 78
pemilik unit mulai 1 Jun.
2. 26 pemilik telah membuat bayaran selepas mendapat
surat merah.
3. AJK telah meluluskan untuk mengecualikan caj interest bila caj tunggakan
diselesaikan oleh pemilik dalam tempoh kelonggaran.
4. Sembilan pemilik unit telah memilih untuk membuat bayaran secara ansuran bagi menyelesaikan caj
tunggakan dan diluluskan oleh AJK.
5. Pemilik yang ada tunggakan > RM400 diberi kelonggaran sehingga 31/07/2020 untuk menyelesaikan cai tunggakan sekali
gus atau memilih untuk membayar secara ansuran.
6. Rujuk kepada notis bayaran tunggakan atau pejabat untuk butir lanjut.
AJK menyeru agar semua pemilik membuat bayaran mengikut jadual / awal supaya agen pengurusan boleh
menjalankan tugas dengan lancar.
“KITA
BERUSAHA SAMA-SAMA UNTUK TINGKATKAN KUALITI HIDUP DI APARTMEN KITA”
limchubeng
Pengerusi,
En Lim Chu Beng
15/06/2020
红宝石公寓1简报快讯2：
(a) 首五个月的收入支出表：
月份 收入 支出
(RM)
一月至三月 76,772 84,434
四月 23,690 25,840
五月 34,733 25,907
总共 135,195 136,181
(b) 银行存款/现金01.01.2020 RM 14,288
首五个月收入 31.05.2020 135,195
首五个月支出 31.05.2020 136,181-
银行存款/现金 31.05.2020 13,302
(c) 至31/05/2020需付还账单: RM40,000
a)
电费 01/06/2020 – RM13,100
b) 电费 (路灯) – RM4,600
c)
水费 30/5/2020 – RM7,300
d) Emoltech 五月份管理费–RM15,000
投诉表格报告
（维修，保安，清洁等）：13/06/2020
收到表格 ：15
已处理表格 ：06
在处理表格 ：09
（屋顶漏水 – 2，墙壁漏水 – 6，风管 - 1）
管委会已安排承包商来进行审查和给维修报价单。管委会将尽快做决定以便进行维修。
收管理费报告(256个单位)：至31/05/2020
定期付还/预先付还 =
52单位
欠款
< RM100 = 49
欠款
< RM400 = 77
欠款
> RM400 = 78
欠款 > RM400的业主：13/06/2020
1. 管委会已指示管理公司发出追讨欠款信（红色信）给78个业主
2. 26个业主收到信后已付还欠款或分期付款。
3. 管委会已批准在宽限期付清欠款的业主给于割免欠款利息。
4. 九位业主已答应分期付款，管委会已批准。
5. 管委会给于宽限期至31/7/20欠款业主付清欠款或分期付款方式还。
6. 欲知付款详情，业主可以看之前发的通过或到办事处询问。
管委会呼吁业主们定期/预先付还管理费，以便管理公司能更有效的管理本公寓！
管委会主席林珠明 (2020/06/15)
Comments
Post a Comment