chubeng diary 珠明的日记

 Get the latest link below. https://limchubeng.blogspot.com/2020/09/20200914-klinik-kerajaan-seri-kembangan.html **** Old version.  For latest  version.  Click the  link above select the clinic you want. 每次去政府诊所挂号（门诊），要久等？ 现在有个好消息告诉大家。。。 住在沙登一带的朋友，可以去klinik kesihatan Presint 9, putrajaya。 最近，这间诊所推出网上门诊预约服务。在还没去诊所前，您必须在网上登记，可以选日期和时间。很方便，又不需久等。 以下是网址和一些简单的指导： https://klinikkesihatanputrajayapresint9.setmore.com/bookappointment?instant_experiences_enabled=true 1。登录第一面：如果有以下状况，不需预约，可以直接去诊所！ 2。三个选项，门诊选第三个perkhidmatan pesakit luar 3。选日期和时间 4。输入病人资料如名字，电话号码和电邮户口。然后提呈，您的电邮户口就会收到一份确认预约书。 5。当您在约定的日期/时间去门诊，到达后，只需给职员看您手机里的预约书就可以了。不需要印出来的。 希望可以帮到需要的人！

当收到水费单，看到水费爆涨？ 别紧张，先查看前几个月的水单。。。 1。雪州政府已没给20m3的免费水！ 2。去看家里的水表，表上的数据是否对啊！如果表上的数据低过单上的数据，那肯定是错了！应该去投诉，最好拍下当天水表的数据。 3。看看账单。。。 日期 表数据（之前/现在）用量 费用.     备注 1)18/3  433N/460N               27.     18.60  读表 2)20/4  460N/480E                20.     11.40  预算 3)18/5  480E/549N                69.     94.85 读表 4)17/6  549N/587N.               38.     32.85 读表 5)17/6. Pelarasan (adjustment)   - 14.55 Jumlah.                                         143.15 N=normal水务局职员有来读表 E=estimate没来，预算 可能问题出现在（2）和（3）！ 要算出18/3 到18/5的用水量和水费。。。 用水量＝20＋69＝89（2个月用水量） 平均每个月用水量＝89/2＝44.5 水费算法： 第1个20m3 x 0.57 =11.40 第2个15m3 x 1.03 =15.45 第3个9.5m3 x 2.00 = 19.00 一个月水费 ＝ 11.40＋15.45＋19.00 ＝ 45.85 二个月水费 ＝ 45.85 x 2 ＝91.70 为什么扣14.55? 第2个月少算，第3个月多算。。。 第2blok与第3Blok 的差价＝2.00 - 1.03 ＝0.97 第2个月的第2blok 的15单位算在第3个月的第3blok, 多算 0.97 x 15 unit = 14.55 这个Pelarasan 记在第4个月的账单！ 4个月的水费: 1)第1个月。 18.60 2)第2个月.    45.85 3）第3个月.  45.85 4）第4个月.  32.85 总共。           143.15 所以水费单没错呀！

6月电单为什么那么贵？收到电单，首先查看家里电表的数据和电单上的数据是否对？如果家里的电表上的数据低过电单的数据，那肯定是错了。写电表的可能看错写错，应该去投诉。 如果没错，就看看电单的数据。 1。tempoh bil, faktor prorata. Faktor prorata =天数/30＝122/30＝4.06667 这张单在122天后才来看表！ 2。Blok tarif 每个tarif x faktor prorata x kadar 剩下的是 x 最高的Kadar 3。jumlah = kegunaan是122天的总用电量 4。jumlah anggaran terdahulu 是之前没来读表的预算数据，你把三，四，五月的加起来＝ credit 5。扣2％是政府给的 6。如果你还是觉得有错，就去投诉吧！ 7。每个月用电超过300unit的每个unit是很贵的！ 8。来算算。。。 122天用了2860单位，每天用2860/122＝23.44。一个月用23.44x30天＝703单位。 这个用量超过300个单位，300个单位过每个单位的kadar是超过50sen! 难怪贵啊！尤其是四五月，大部份人都在家，电量用多啦！！ 当用电量＋20％， Kadar 33.4sen 跳到51.6sen或更高，电费会增加很多！ ***如果是商店的电费，应该会少很多！因为四五月没开店，用电量少很多！bil anggaran 会很高，bil sebenar 也需要有credit 来抵消bil anggaran 的超高电单！自己再详细看看吧！ 28/6/2020早上看了家里电表，确定电单数据没错！

公寓管理：一些浅见 1。依据757公寓管理法令（分层地契管理法令），每座公寓需要有一个由各业主成立的管委会，就是Joint management body (JMB) / BPB (Badan Pengurusan Bersama) 还是management corporation (MC) / PP (Perbadanan Pengurusan) - 管委会。两者的分别是jmb 有发展商和业主参与，MC 是全由业主成立的。初期是JMB，当条件足够后，就提升去MC。 2。每年，管委会必须举行业主会员大会。提呈会务报告，财务报告，收费等事项和重新选出新届管委会。 3。管理公司management agent是由管委会委任的。管理公司代表管委会管理，收管理费，支出费用等事项。管理公司是听命于管委会的。 4。管委会是需要审查和监督管理公司的运作。管委会是可以更还管理公司的。 为什么会有那么多问题： 1. 业主不参与大会，对自己的权利和利益不了解 2. 业主不愿成为管委会成员 3. 管委会把全部责任推给管理公司，对会务不闻不问 4. 管理公司没有和管委会合作，管委会不理 5. 一些业主没还管理费，造成管理出现收支不平衡，财务出现状况。

Setelah lima bulan AJK Perbadanan Pengurusan dibentuk sejak 04 Jan 2020, saya selaku pengerusi ingin memberitahu pemilik unit berkenaan perkembangan terkini. Ahli-ahli jawatankuasa yang dilantik seperti berikut; Pengerusi           : Encik Lim Chu Beng         Naib Pengerusi : Encik Baratharaj Thevar Setiausaha         : Encik Mak Hua Chyang Bendahari          : Encik Hoo Chau Fong AJK                     : Encik Murthy A/L Subramanian                              : Puan Loo Ying Hey Dalam tempoh PKP dari 18/03 sehingga 13/06, penyelesaian isu terganggu dan laporan akan diberi pada masa depan. a)    Sehingga 31.05.2020, jumlah kutipan dan perbelanjaan: Bulan           kutipan        perbelanjaan (RM) Jan-Mar      76,772        84,434 Apr               23,690        25,840 May             34,733        25,907           Jumlah        135,195      136,181 b)    Bank / tunai pada 01.01.2020                   RM     14,288 Jumlah kutipan sehinn

Tarikh             : 06hb Jun 2020 Waktu            : 10.00am – 11.00pm Tempat          : Pejabat Pengurusan Pentadbiran Red Ruby Apartment Kedatangan : Encik Lim Chu Beng (4/4), Encik Barathraj (4/4),                         Encik Hoo Chau Fong (4/4), Encik Mak Hua Chyang (4/4),                            Puan Loo Ying Hey (3/4) Tidak hadir   : Encik Murthy (2/4), Agen Emoltech : Encik Sham (2/3) Bil                    : 5 + 1 Orang No Perkara Tindakan 1 Mesyuarat dirasmikan oleh Tuan Pengerusi dengan kata-kata aluan. Makluman 2 Pengesahan Minit Mesyuarat Minit Mesyuarat 16hb May 2020 diluluskan. Pencadang – Barathraj Penyokong – Puan Loo Ying Hey Perkara C Penyata akaun bagi tahun 2019 dan sebelumnya Penyata akaun belum disiapkan dan masih dalam process persediaan. Pihak MPSJ telah meminta agar penyata akaun yang diaudit dihantar ke pejabat MPSJ dengan segera. Pe