Berita 2 Apartmen Permata Merah Satu dari AJK 红宝石公寓1管理快讯– 15/06/2020

Setelah lima bulan AJK Perbadanan Pengurusan dibentuk sejak 04 Jan 2020, saya selaku pengerusi ingin memberitahu pemilik unit berkenaan perkembangan terkini.

Ahli-ahli jawatankuasa yang dilantik seperti berikut;

Pengerusi           : Encik Lim Chu Beng        

Naib Pengerusi : Encik Baratharaj Thevar

Setiausaha         : Encik Mak Hua Chyang

Bendahari          : Encik Hoo Chau Fong

AJK                     : Encik Murthy A/L Subramanian

                             : Puan Loo Ying Hey

Dalam tempoh PKP dari 18/03 sehingga 13/06, penyelesaian isu terganggu dan laporan akan diberi pada masa depan.

a)   Sehingga 31.05.2020, jumlah kutipan dan perbelanjaan:

Bulan           kutipan       perbelanjaan (RM)

Jan-Mar     76,772       84,434

Apr              23,690       25,840

May            34,733       25,907

          Jumlah       135,195     136,181

b)   Bank / tunai pada 01.01.2020                  RM    14,288

Jumlah kutipan sehinnga 31.05.2020               135,195

Jumlah perbelanjaan sehingga 31.05.2020      136,181-

Anggaran Baki / tunai pada 31.05.2020           13,302

c)   Invois yang belum dibayar 31/05/2020: RM40,000

i)             Bil TNB 01/06/2020                        – RM13,100

ii)            Bil TNB (Untuk Lampu Jalan)      – RM4,600

iii)          Bil Syabas 30/05/2020                  – RM7,300

iv)          Bil Emoltech (agen pengurusan)bulan May 2020–RM15,000

Status Borang Aduan yang diterima – 13/06/2020

Jumlah aduan diterima                                            = 15

Jumlah aduan diselesaikan                                     = 6

Jumlah aduan dalam proses penyelesaian             = 9

(Bumbung bocor – 2, dinding masuk air – 6, paip angin -1)

Kontraktor telah dipanggil untuk menilai dan memberi sebutharga kos baik pulih. AJK akan membuat keputusan untuk kerja baikpulih secepat mungkin.

Analisis bayaran caj penyelenggaraan (256 unit) – 31/5/20

Jumlah pemilik bayar ikut jadual / awal           = 52 unit

Jumlah pemilik yang ada tunggakan < RM100= 49

Jumlah pemilik yang ada tunggakan < RM400= 77

Jumlah pemilik yang ada tunggakan > RM400= 78

Pemilik Unit Yang Ada Tunggakan > RM400 (13/06/2020)

1.   Surat merah telah dikeluarkan kepada 78 pemilik unit mulai 1 Jun.

2.   26 pemilik telah membuat bayaran selepas mendapat surat merah.

3.   AJK telah meluluskan untuk mengecualikan caj interest bila caj tunggakan diselesaikan oleh pemilik dalam tempoh kelonggaran.  

4.   Sembilan pemilik unit telah memilih untuk membuat bayaran secara ansuran bagi menyelesaikan caj tunggakan dan diluluskan oleh AJK.

5.   Pemilik yang ada tunggakan > RM400 diberi kelonggaran sehingga 31/07/2020 untuk menyelesaikan cai tunggakan sekali gus atau memilih untuk membayar secara ansuran.

6.   Rujuk kepada notis bayaran tunggakan atau pejabat untuk butir lanjut.

AJK menyeru agar semua pemilik membuat bayaran mengikut jadual / awal supaya agen pengurusan boleh menjalankan tugas dengan lancar.

“KITA BERUSAHA SAMA-SAMA UNTUK TINGKATKAN KUALITI HIDUP DI APARTMEN KITA”

limchubeng

Pengerusi, En Lim Chu Beng

15/06/2020

红宝石公寓1简报快讯2：

 (a) 首五个月的收入支出表：

月份                      收入            支出 (RM)

一月至三月           76,772       84,434

四月                      23,690       25,840

五月                      34,733       25,907

总共                      135,195     136,181

(b)     银行存款/现金01.01.2020              RM    14,288

首五个月收入 31.05.2020                         135,195

首五个月支出 31.05.2020                        136,181-

银行存款/现金 31.05.2020                       13,302

(c) 至31/05/2020需付还账单: RM40,000

a) 电费 01/06/2020           – RM13,100

b)   电费 (路灯)                    – RM4,600

c)   水费 30/5/2020             – RM7,300

d)   Emoltech 五月份管理费–RM15,000

投诉表格报告 （维修，保安，清洁等）：13/06/2020

收到表格              ：15

已处理表格          ：06

在处理表格          ：09 （屋顶漏水 – 2，墙壁漏水 – 6，风管 - 1）

管委会已安排承包商来进行审查和给维修报价单。管委会将尽快做决定以便进行维修。

收管理费报告(256个单位)：至31/05/2020

定期付还/预先付还                 = 52单位

欠款 < RM100                        = 49

欠款 < RM400                        = 77

欠款 > RM400                        = 78

欠款 > RM400的业主：13/06/2020

1.   管委会已指示管理公司发出追讨欠款信（红色信）给78个业主

2.   26个业主收到信后已付还欠款或分期付款。

3.   管委会已批准在宽限期付清欠款的业主给于割免欠款利息。

4.   九位业主已答应分期付款，管委会已批准。

5.   管委会给于宽限期至31/7/20欠款业主付清欠款或分期付款方式还。

6.   欲知付款详情，业主可以看之前发的通过或到办事处询问。

管委会呼吁业主们定期/预先付还管理费，以便管理公司能更有效的管理本公寓！

管委会主席林珠明 (2020/06/15)